전세사기 특별법 만료 후 달라지는 점과 모르면 손해보는 예방책

 

 

전세사기 피해가 꾸준히 증가하는 가운데, 피해자 보호를 위한 전세사기 특별법이 2025년 5월 31일부로 만료될 예정입니다. 이 법은 피해자들에게 긴급 주거, 금융 지원, 법률 상담 등의 도움을 제공해왔으나, 만료 후에는 이러한 지원이 사라지게 됩니다.

이에 따라 피해자들은 전세반환보증, 권리보험 등의 대안을 적극적으로 활용해야 하며, 특히 카카오페이손해보험 전세안심보험과 같은 보험 상품이 안전한 계약을 위한 대안으로 주목받고 있습니다.

🔍 전세사기 특별법과 피해자 보호

전세사기는 세입자의 보증금을 노린 다양한 수법으로 이루어지며, 2023년 6월 이후 2만 8천 명 이상이 피해를 입었습니다. 정부는 이러한 피해를 막기 위해 특별법을 시행해왔으며, 피해자로 인정되면 다음과 같은 지원을 받을 수 있습니다.

• ✅ 긴급 주거 지원
• ✅ 금융 지원 (저리 대출 등)
• ✅ 법률 상담 및 소송 지원

그러나 2025년 5월 31일 특별법이 만료되면 이러한 법적 보호가 사라지게 되며, 피해자 보호의 공백이 발생할 수 있습니다. 이에 따라 피해자 단체와 시민단체들은 특별법 연장을 촉구하고 있으나, 정치권의 대응은 소극적인 상황입니다.

🏡 전세사기 예방을 위한 안전장치

전세사기 특별법이 종료되더라도 전세반환보증과 권리보험을 활용하면 피해를 예방할 수 있습니다.

• 🔹 전세반환보증: HUG, SGI 등의 기관에서 제공하는 보증 상품으로, 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 경우 보장받을 수 있습니다.
• 🔹 권리보험: 이중 계약, 가짜 집주인과의 계약 등 법적 분쟁이 발생했을 때 보호받을 수 있는 보험입니다.

전세 계약 전 반드시 등기부등본 확인, 실소유주 대면, 권리보험 가입 등을 통해 사기 피해를 방지해야 합니다.

🏠 전세안심보험의 중요성

카카오페이손해보험의 전세안심보험은 세입자의 보증금을 보호하는 권리보험 중 하나로, 전세사기 피해를 방지하는 데 중요한 역할을 합니다.

• 🔸 보장 범위: 이중 계약, 가짜 집주인 계약, 전세 → 월세 둔갑 등
• 🔸 보증금 보호 한도:
  • 💰 4만 원으로 3천만 원 보장
  • 💰 15만 원으로 1억 원 보장

전세사기가 불안하다면 ‘전세안심보험’을 검색하여 자세한 정보를 확인하고, 안전한 계약을 위한 대비책을 마련하는 것이 중요합니다.

🔹 마무리

전세사기 특별법 만료 이후 피해자 보호가 어려워질 수 있는 만큼, 전세반환보증과 권리보험을 적극적으로 활용해야 합니다.

특히, 카카오페이손해보험의 전세안심보험과 같은 상품은 실질적인 보장이 가능하므로, 계약 전 가입을 고려하는 것이 좋습니다.

전세사기 피해를 예방하기 위해서는 계약 전 철저한 확인과 보험 가입이 필수입니다. 안전한 전세 계약으로 소중한 보증금을 지키세요! 🏡💙

 

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